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「正社員じゃないけど、家って買えるの？」
「住宅ローンって、フリーターや派遣には無理なんじゃ…」
そんな不安を抱えている20代は少なくありません。
でも実際には、条件次第でフリーターや派遣社員でも住宅ローンが通るケースがあります。
本記事では、非正規雇用でも住宅を購入できる可能性や、審査通過のポイント、注意すべき落とし穴まで詳しく解説していきます。
「自分には無理」と諦める前に、正しい情報を知っておきましょう。
住宅ローンの審査は何を見ている？
住宅ローンを組む際、銀行や金融機関は「この人に貸しても返済してくれそうか？」を判断します。
その基準には以下のようなポイントがあります。
- 雇用形態（正社員かどうか）
- 年収（安定しているか、金額の妥当性）
- 勤続年数（少なくとも1年はほしい）
- 他の借金の有無（スマホの分割払いやカードローンなど）
- 年齢（若ければ返済期間を長くとれる）
フリーターや派遣の場合、収入が安定していなかったり、契約更新が不透明な点がネックになります。
そのため、「借り入れができない」わけではありませんが、審査がやや厳しくなるのが現実です。
フリーターや派遣でも住宅ローンが通る条件とは？
実際に、非正規雇用でも住宅ローンに通って家を買った人はいます。
そのような人に共通しているのは次のような条件です。
- 年収が300万円以上ある
- 勤続1年以上が目安（同じ派遣先で継続）
- 家賃と同等、もしくはそれ以下の返済額を希望している
- 頭金を一部用意できている（1〜2割でも効果大）
- 信用情報にキズがない（カード支払い遅延など）
銀行によっては「派遣社員OK」と明記しているローン商品もあります。
また、地方銀行や信用金庫の方が審査が柔軟な傾向があるため、相談してみる価値はあります。
フリーター・派遣が利用しやすいローンの選び方
非正規雇用で住宅ローンを組むなら、以下のポイントに注目しましょう。
- フルローンではなく一部頭金を用意する
- 購入金額は2,000万円未満を目安に抑える
- 変動金利ではなく固定金利を選ぶことで安定性を確保する
- 諸費用（登記・火災保険など）は現金で用意する
また、「住宅金融支援機構」のフラット35は、民間ローンに比べて雇用形態の縛りが緩く、フリーターや派遣にも門戸が開かれています。
大手メガバンクよりも、地元の信用金庫やネット銀行の方が柔軟な場合もあるので、複数の選択肢を比較することが重要です。
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無理に買うより“買える家”を探そう
正社員でなくても住宅ローンを組むことは可能ですが、だからといって身の丈以上の家を買ってしまうのは危険です。
無理なローンを組むと、返済が滞った時に最悪の場合は家を失うことになります。
大切なのは、以下の視点です。
- 今の家賃と同じくらいで返済可能な物件を探す
- 中古や地方物件、小さめワンルームからスタートする
- 収入が上がったら買い替えるという選択もある
“買える家”を基準にして無理なくローンを組むことで、将来的に資産となるマイホームを持つことができます。
「家を持つ」ことで得られる安心感と未来
住宅を買うということは、単なる“部屋を手に入れる”だけではありません。
それは、「将来の安心」を得ることでもあります。
- 家賃を払い続けるより資産として残る
- 老後の住まいに困らない
- 住宅ローン控除などの税制優遇を受けられる
非正規雇用だからといって「家は持てない」と思い込む必要はありません。
今の自分の条件の中で、何ができるかを考えて行動することが、未来を変える第一歩です。
“買えない理由”よりも、“買える方法”を探してみましょう。
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